728x90 반응형 주택정책3 1기 신도시 재건축 선도지구 선정의 명과 암 작성일자 : 2024-11-28 정부가 발표한 1기 신도시 정비 선도지구 선정이 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 분당과 일산 등 13개 구역 3만 6000가구가 선도지구로 선정되며 30년 된 신도시의 변화가 시작됩니다. 하지만 이주 대책과 사업성 등 넘어야 할 산이 많아 보입니다.과연 6년 안에 재건축이 가능할까요? 주민들의 부담은 어느 정도일까요?1. 선도지구 선정의 의미와 계획정부가 제시한 재건축 로드맵은 다음과 같습니다:2025년: 특별정비구역 지정2026년: 정비계획 수립 및 이주 시작2027년: 착공2030년: 입주 목표기존 재건축 사업이 평균 10~15년 걸리는 것과 비교하면 획기적인 단축이 예상됩니다.2. 이주 대책의 현실성가장 시급한 문제는 공사 기간 동안의 이주 대책입니다:이주.. 2024. 11. 28. 12월부터 바뀌는 수도권 디딤돌 대출, 꼭 알아야 할 변경사항 총정리 작성일자: 2024-11-07 정부가 수도권 지역의 부동산 시장 안정화를 위해 디딤돌 대출 한도 축소를 결정했습니다. 12월 2일부터 시행되는 이번 정책의 주요 내용과 영향을 자세히 살펴보겠습니다.정책 변경의 배경수도권 집값 상승 지속가계대출 증가세 확대부동산 시장 과열 우려주요 변경사항적용 대상수도권 소재 아파트12월 2일 이후 신규 대출 신청분기존 대출자는 영향 없음예외 적용 케이스저소득층 지원 유지연소득 4,000만 원 이하 가구3억 원 이하 저가주택 구입 시주거형태별 차등아파트 외 주거형태(단독/다세대 등)는 기존 한도 유지수도권 외 지역은 변동 없음생애최초 구입자 혜택 유지담보인정비율(LTV) 80% 유지기존 우대혜택 지속정책 영향 분석예상되는 효과시장 안정화과도한 대출 수요 억제투기수요 차단실.. 2024. 11. 7. 분양전환형 매입임대주택: 6년 거주 후 내 집 마련의 기회 작성일자 : 2024-10-29제도 개요정부가 2024년까지 공급하는 신축 매입임대주택 11만 가구 중 5만 가구가 '분양전환형'으로 공급됩니다. 이는 무주택자들에게 실거주 후 구매 기회를 제공하는 새로운 형태의 주택 정책입니다.정책의 주요 목적무주택자의 주거 안정성 강화청년·신혼부부의 초기 비용 부담 완화점진적인 내 집 마련 기회 제공두 가지 유형 비교1. 전세형 (LH 든든전세주택)보증금: 시세의 90%거주 기간: 최대 8년특징: 월세 없음적합 대상: 목돈 보유자2. 월세형 (신혼·신생아 가구 매입임대주택)월세: 시세의 30~80% 수준거주 기간: 최대 20년특징: 초기 부담 적음적합 대상: 신혼부부, 육아 가정분양전환 제도 상세 안내분양가격 산정 방식분양가격 = (최초 감정가 + 분양 시점 감정가).. 2024. 10. 29. 이전 1 다음 728x90 반응형
